Если вы собираетесь купить себе квартиру, то у многих сразу же возникает вопрос — где брать? Брать квартиру «с рук» или напрямую у застройщика? Можно взять и легко купить однокомнатную квартиру тут, а можно приобрести жилье уже с готовым ремонтом на вторичном рынке. Как быть в наше время?

Для начала нужно помнить о том, что у любого варианта есть свои преимущества и недостатки. Но всегда нужно понимать, что на первом месте должны находиться юридические аспекты, а цена — на втором.

Конечно, проще купить недвижимость в Киеве тут, воспользовавшись услугами застройщика и преимуществами первичного рынка жилья. Кстати, если приобретать квартиры на начальном этапе строительства, то можно сэкономить порядка 30%. Ведь именно настолько в среднем вырастает их цена после того, как дом будет достроен и принят комиссией. Но нужно учитывать, что это займет много времени — около 3-х лет.

Одновременно с этим клиент может выбрать квартиру на любом этаже и с любой стороны дома, естественно, из незанятых. Также доступен выбор и по количеству комнат, если только сразу не было решено, что вам нужна именно двухкомнатная или любая другая. Дополнительный плюс — на данном этапе можно будет заказать персональный внутренний ремонт по личным предпочтениям.

Но могут возникнуть и некоторые риски — сроки могут быть передвинуты застройщиком или же, в случае финансовых проблем, дальнейшее строительство «встанет» на неопределенный срок. Однако нужно учитывать, что до такого доходит очень редко, но шансы все же есть. Так что первое, что нужно сделать — изучить всю имеющуюся информацию о застройщике, обратить внимание на репутацию и срок ее деятельности. Эту работу можно поручить риэлторам.

Вторичный рынок предлагает уже готовые дома, притом по меньшим ценам. Это является явным преимуществом, но вот в этом случае нужно очень внимательно относиться к юридической стороне вопроса. Придется изучать все необходимые документы (права собственности, правоустанавливающие), чтобы исключить возможность возникновения конфликта с третьими лицами. Проводить такую проверку должен только юрист, имеющий опыт именно в таких делах.

Таким образом, везде есть свои особенности. Но вот станут они преимуществами или недостатками, зависит от каждого конкретного случая.