В какие уловки можно угодить, оформляя кредит под залог недвижимости

Опытные мошенники могут без труда получить право собственности на вашу квартиру, а затем и саму квартиру путем несложных махинаций. И человек, который не поинтересовался нюансами сделки, не почитал отзывы о компании в интернете, не убедился в законности ее деятельности, подписывает липовый договор с аферистами, заключая себя, и еще иногда своих родственников, на долгие тяжбы судебных разбирательств. Наиболее популярны сейчас три мошеннических схемы обмана заемщика, которые берет кредит под залог недвижимости.

Кредиты под залог недвижимости в Енакиево
Кредиты под залог недвижимости в Енакиево

Отсрочка выплат и накапливание пени

На первый взгляд кажется немыслимым, но такая афера имеет место быть на рынке залогового кредитования. Многие недобросовестные или нелегально работающие финансовые организации специально не принимают оплату кредита от заемщика. Как правило, жертвами таких сделок становятся граждане с низким уровнем дохода, которым деньги нужны срочно. После того, как лжекредитор в срочном порядке оформляет договор залога на квартиру человека и получает подтверждение права собственности, он таинственно исчезает. Но договор юридически продолжает действовать, а долг накапливаться. В итоге, заемщик переплачивает сверху порядка 20% от суммы тела займа, если не докажет в суде свою правоту. Что может вылиться в ее большую сумму.

Подмена договора

Одна из самых незамысловатых и оттого распространенных схем мошенничества – подмена договора залога договором купли продажи или дарения имущества. Суть ее в том, что заемщик, ничего не подозревая, подписывает договор о продаже собственного жилья вместо передачи его под залог финансовой компании.

Абсурдность такого вида обмана состоит в том, что кредитор даже не скрывает факт продажи или дарения недвижимости. Им это нужно, якобы только на срок выполнения кредитных обязательств.

Но, вместо того чтобы оформить кредит под залог квартиры, заемщик просто-напросто отдает в чужие руки правоустанавливающие документы на имущество, оставаясь на улице. После чего «кредитор» регистрирует недвижимость на себя, имея на руках все необходимые данные. И уже через несколько месяцев, когда квартира оформлена на мошенника, судебные органы заемщика принудительно выселяют из собственного жилья.

Согласие на отступление

Клиент также может попасть на крючок аферистов, подписав договор о передаче прав собственности на жилье в случае невозможности выплачивать кредит под залог недвижимости. Однако в договоре все завуалировано двусмыслицами, и заемщику говорят лишь о прекращении действия договорных обязательств и начислении штрафов или пени. А подвести вас к дефолту нерадивым кредиторам легче простого. Они специально впишут в договор залога обременительные условия, дополнительные обязательства и скрытые комиссии. Например, изменят срок погашения задолженности с 10 лет на 5 или «подвяжут» выплату гривневого кредита к курсу доллара и т. д.

Где взять проверенный кредит под залог квартиры?

Конечно, самый надежный вариант – обратиться в компанию, в которой вы уверены и о которой получили положительные рекомендации в интернете, от друзей или знакомых. Однако молодые компании, а которых мало кто знает, могут работать исключительно в правовом поле с соблюдением всех норм законодательства Украины, при этом предлагая своим клиентам выгодные условия кредитования.

Организация Royal Standard Group – надежный и безопасный партнер для многих украинцев в случае непредвиденных денежных расходов или плановых финансовых затратах. Компания работает на рынке залогового кредитования с 2012 года, у нее есть лицензия НКФУ (то есть, договор вы заключаете с юридическим лицом) и все необходимые разрешительные документы, которые находятся в свободном доступе на сайте rsg.ua.

Оформление займа имеет массу преимуществ:

  • выгодная процентная ставка – от 18% до 114% годовых;
  • скорость оформления сделки (осмотр недвижимости и подготовка документов – 1 день, деньги у вас на следующий день);
  • кредитование напрямую от компании, без посредников;
  • выдача займа в гривнах, отсутствие привязки к иностранной валюте;
  • возможность оставить документы на квартиру дома, жилье не переходит в собственность компании;
  • досрочное погашение без штрафных санкций;
  • прозрачность оформления без скрытых платежей (затраты только на нотариуса) и фиксированность процентных ставок на весь период действия договора.

Компания Royal Standard Group заботится о своей репутации и всегда готова прийти на помощь в сложной финансовой ситуации.

Контакты организации:

  • г. Киев, ул. Предславинская 28, оф. 401,
  • г. Одесса, ул. Генуэзкая, 24/Б, оф. 406.
  • Тел.: +380 67 112 5 112.
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Комментарии