Особенности покупки жилья в Болгарии

Болгария – замечательная страна, которая привлекает иностранных граждан не только мягким климатом, своей удивительной историей, но и вполне приемлемыми ценами на недвижимость. По сравнению с другими европейскими странами, покупка жилья здесь намного выгоднее. Для граждан других стран созданы благоприятные условия для вложения средств в новоприобретение недвижимости. Будущий владелец жилья получает много преимуществ. Приобретая недвижимость в Болгарии он может: 

• отдыхать когда угодно на болгарских курортах;
• иметь комфортное и благоустроенное жилье на Черноморском побережье;
• осуществить выгодные инвестиции;
• жить и отдыхать в подходящем климате.

Если владелец недвижимости не будет жить в Болгарии круглогодично, то сдача жилья в аренду позволит значительно сэкономить расходы. А поиском клиентов могут заняться местные риэлторы. Выгодней купить недвижимость у застройщика. Поиском подходящего жилья может заняться агентство недвижимости, которое готово помочь клиенту в любое время. За определенное комиссионное вознаграждение риэлторы подберут несколько подходящих вариантов, будут сопровождать сделку и подготавливать необходимый пакет документов. Но размер процентов, который зависит от ценовой политики компании, может быть солидным. Читайте в другой нашей статье более подробно о рынке недвижимости Болгарии.

Лучше купить недвижимость от застройщика, который реализует объекты напрямую по выводным ценам и не берет комиссионное вознаграждение. Такой вариант не только избавит от лишних переплат, но и обеспечит экономию средств. У застройщика можно купить жилье как за наличные средства, так и в рассрочку. Если по непредвиденным обстоятельствам клиент не может лично присутствовать на сделке, то подписание договора отчуждения квартиры можно осуществить по доверенности. Для клиентов-иностранцев застройщики устраивают ознакомительные туры, где будущие владельцы могут посмотреть варианты жилья, ознакомиться с условиями проживания, налогообложения Болгарии и даже бесплатно пожить в апартаментах.

Оформление документов

В Болгарии разработана упрощенная схема покупки жилья. Местным законодательством предусмотрено предоставление собственником необходимых правоустанавливающих документов: кадастра, включающего описание продаваемого объекта недвижимости, схемы квартиры и обязательно справки, в которой имеется информация об отсутствии долгов по коммунальным платежам. Эти нюансы касаются больше вторичного рынка. Ведь компания-застройщик реализует новые квартиры, поэтому иностранцы предоставляют свой загранпаспорт, где указана действующая виза. Юридическим лицам для проведения сделки необходимо представить учредительные документы.

А если вы интересуетесь рынком недвижимости в России, то для сравнительного анализа цен первичного и вторичного жилья лучше всего воспользоваться нашим поиском по недвижимости Санкт-Петербурга.