На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости кардинально изменилась. Если раньше найти достойное продающееся жилье доставляло множество хлопот, то теперь предложения явно превышают имеющийся спрос. Поэтому, чтобы удачно сдать или продать свое имущество, необходимо придерживаться нескольких простых правил.

Необходимо провести косметический ремонт

Решив для себя: «Сдам квартиру в Киеве», необходимо осмотреть ее критическим взглядом. Представить, что будет чувствовать совершенно чужой человек, впервые ее посетивший. Нельзя оставлять в комнатах хлам, ненужные вещи, разбрасывать их. Одним словом, необходимо быть всегда готовым к приходу посетителей. Максимально избавленные от лишней мебели, ковров-занавесок комнаты значительно выиграют визуально, будут казаться значительно больше, чем есть на самом деле. Идеально вымытые стеклянные поверхности усилят чувство света, простора.

Можно сделать капитальный ремонт, но если в планах не только аренда, но и последующая мысль: «продам квартиру в Киеве» – не стоит. Затраты все равно не окупятся, а будущие хозяева после въезда переделают все комнаты на свой лад. Достаточно провести косметический ремонт, подчеркивающий положительные стороны планировки, способный положительно повлиять на выбор будущих клиентов, подтолкнуть их к свершению сделки.

Как подыскать клиентов

Для того чтобы подыскать потенциальных клиентов, придется немного потрудиться. Проще всего поместить объявление на сайте dom.ria.com, сопроводив детальными фотографиями помещений с наиболее выгодного ракурса. Если возле дома находится ухоженная детская площадка, клумбы, заборчики – стоит сфотографировать и их, тем самым подчеркивая выгоду от будущего капиталовложения. Дополнительно можно воспользоваться специализированной периодикой, помещая объявления и там. Если найти клиентов очень сложно, к услугам продавцов специалисты от риэлтерских компаний. Они проведут оценку и за небольшой процент подыщут потенциальных клиентов, которые сами решили: «Куплю квартиру в Киеве», но из-за занятости не могут участвовать в поисках достаточно активно.

И еще: давно испробованный продавцами метод искусственного завышения цены, которая немного понижается во время торгов, теперь не срабатывает. Ввиду огромного количества предложений, перспективу покупки ничем не примечательного помещения по высокой цене покупатели могут даже не рассматривать.