Агентства недвижимости курируют практически 80 % объявлений, представленных в Интернете. Найти предложения напрямую от реального владельца квартиры удается не всегда.

Это становится основным недостатком. Часто приходится вынужденно переплачивать огромные деньги.

Сайт DOM.RIA можно назвать местом, где легко купить двушку без посредников в Харькове. Тут объявления разделены по категориям и фильтрам и поэтому можно сразу же отсортировать предложения от агентства.

К тому же на сайте легко найти 1000 объявлений с подробным описанием жилья, панорамной съемкой и десятками фото.

Отказываться от работы с посредником выгодно не всегда. Вторичный рынок – это лотерея, а также множество подводных камней.

Если есть опыт подобных сделок, беспокоиться не о чем. Однако тот, кто покупает квартиру в первый или во второй раз, всегда находится в группе риска.

За что платит клиент агентства? Нужно учитывать, что риелторы делятся на две группы. Первая работает от агентства, а вторая самостоятельно. Сотрудничать нужно именно с агентствами. Это специалисты, которые работают по лицензии и согласно регламенту.

Компания дорожит своей репутацией, а поэтому клиент может рассчитывать на уровневый сервис без обмана.

Представитель агентства берет на себя следующие задачи:

• Проверка продавца. Владелец квартиры тщательно изучается. Это касается наличия правоустанавливающих документов, проблем с законом и статуса. Благодаря этому можно купить квартиру и не оказаться в руках мошенника или того же черного риэлтора, который может попросту своровать документы на жилье.

• Проверка объекта недвижимости. Организуется строительно-техническая экспертиза и коммерческая оценка. В свое распоряжение еще до осмотра квартиры покупатель получает подробный отчет. Благодаря этому можно сравнить сразу несколько площадок и выбрать для себя оптимальную. Домовладелец не получит жилье, в котором проведена несанкционированная перепланировка.

• Поиск аналоговых вариантов. Вторичный рынок удобен тем, что на каждую квартиру можно найти десяток похожих. Это будут жилые площадки из других микрорайонов, из домов другой конфигурации и из округов с разной инфраструктурой. На столе у клиента компании появляется несколько проектов, у каждого из которых есть свои плюсы и минусы.

• Оформление всех документов. Специалисты проверят как право собственности, так и документы на квартиру, а также составят договор. Документ оформляется с учетом интересов покупателя, который после оформления сделки не столкнется с какими-то юридическими проволочками. Риэлтор ведет сопровождение сделки до полной передачи квартиры в собственность.

• Консультация и информационная поддержка. Даже тот, кто прожил в городе не одно десятилетие, может не знать об основных его нюансах и аспектах. Это касается комфортабельных микрорайонов и перспективах их развития. Особенно поддержка риелторов важна, когда жилье покупается на окраине рядом с новостройками. Не факт, что периферийные районы будут развиваться и дальше.

Почему стоит отказаться от услуг посредника?

Первый аргумент – это экономическая выгода. Покупатель может сэкономить до 30-40 %. Особо большую наценку риелторы делают на квартиру в домах малой этажности и возрастом не более 15-20 лет.

Второй фактор – это компетентность посредника. Даже представитель агентства может оказаться дилетантом. Многие попросту берут предоплату, а по итогу сообщают, что не смогли найти подходящую квартиру или им нужно еще время и дополнительные деньги. Понятно, что в этом случае пользователь зря тратит время и свой бюджет.

Провести сделку без посредника безопасно и легально вполне реально.

Для этого как раз и создан сайт DOM.RIA. Тут можно связаться с непосредственно владельцем жилья и уточнить все нюансы самостоятельно.

Когда продавец готов предоставить все документы и подробно рассказать о квартире, сомневаться не стоит, это реальный владелец объекта недвижимости. Все, что остается покупателю, это оценить перспективы будущей сделки.

Для этого нужно познакомиться с соседями, оценить общее состояние дома, проверить инженерную структуру жилого комплекса и проанализировать комфорт приусадебной территории. Благодаря этому не составит труда найти квартиру, которая будет комфортной для всей семьи на протяжении будущих десятилетий.

Все предварительные процедуры можно провести через DOM.RIA.

Тут пользователи могут загрузить неограниченное количество фотографий, а также воспользоваться инструментами панорамной фотосъемки. Это лучшая возможность рассказать потенциальному покупателю о площади и комплектации и состоянию квартиры.

Благодаря этому в том числе можно найти квартиру на вторичке рядом с новостроем. Плюс таких площадок в том, что продаются они по минимальной цене, но благодаря близости к новой инфраструктуре города в скором времени такие объекты начнут дорожать. Поэтому можно, если не получить комфортное жилье, то заработать с перепродажи.